A correta avaliação dos imóveis no âmbito do Comando da Aeronáutica é essencial para embasar decisões estratégicas e operacionais sobre a destinação dos ativos e asseguraro adequado registro contábil, maximizando o potencial de geração de recursos e a eficiência na gestão patrimonial. Nesse sentido, reveste-se de grande importância a Instrução do Comandoda Aeronáutica (ICA) 87-5/2024, instrumento utilizado pela Diretoria de Infraestruturada Aeronáutica (DIRINFRA) para nortear o processo de avaliação no âmbito do COMAER. Dada a relevância dessa Instrução, este ensaio defende que é necessário aprimorar a ICA 87-5/2024 a fim de elevar a qualidade do processo de avaliação de imóveis. Com fito de provermaior aderência das avaliações de imóveis ao valor de mercado, argumenta-se que é necessárioincorporar o conceito de valor residual das benfeitorias na metodologia proconizada na ICA supracitada, o que acarretará o aumento do valor dos imóveis do COMAER. Alémdisso, observa-se que a disponibilização de dados atinentes à vida útil de edificaçõestipicamente militares pode facilitar o procedimento de elebaração dos pareceres técnicos uma vezque reduz dúvidas durante o enquadramento das benfeitorias para fins de aplicação do Método Ross-Heidecke. Dado o exposto, observa-se que há oportunidades de aprimoramento da metodologia de avaliação de imóveis preconizada na ICA 87-5/2024, a fim de melhorar a qualidade das informações gerenciais desses ativos, em alinhamento com o objetivo estratégico doCOMAER que trata da implementação de melhores práticas de governança organizacional. Ver menos