A Diretoria de Infraestrutura da Aeronáutica (DIRINFRA) é uma Organização Militar (OM) do Comando da Aeronáutica (COMAER) que tem sob sua responsabilidadepatrimonial um vasto número de imóveis com suas características e particularidades; que ensejam diferentes tipos de manutenção e conservação. Contudo, a DIRINFRA não possui uma ferramenta sistematizada que gerencie a realização das manutenções prediais em seus imóveis. A ICA 85-18, de 09 de março de 2022, trata do Plano de Manutenção Predial no aspecto técnico de realização regular da inspeção predial em seus imóveis, porém ficou uma lacuna na parte gerencial. A esse respeito, o presente ensaio defende a tese de que é necessário adotar um gerenciamento sistematizado das manutenções prediais nos imóveis do COMAER, para otimizar a coordenação da administração dos imóveis existentes. Inicialmente, argumenta-se que tal gerenciamento promoverá uma otimização do processo de tomada de decisão dos gestores das OM, especialmente quanto ao planejamento para a alocação dos recursos financeiros disponíveis na Unidade. Adicionalmente, aponta-se a valorização patrimonial advinda das manutenções, que serão mais planejadas e tecnicamente estruturadas, refletindo no incremento da sua vida útil. Dessa forma, a adoção do gerenciamento sistematizado das manutenções prediais dos imóveis do COMAER resultará em um ganho de eficiência em todo o processo de planejamento, acompanhamento e controle das manutenções prediais. Ademais, a aplicabilidade de tal gerenciamento sistematizado poderia se expandir para outras organizações públicas e civis, refletindo na interação do COMAER com a sociedade, frente ao seu exemplo na conservação de seu vasto patrimônio imóvel.
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